Подготовка строительного производства
Важнейшим этапом в строительстве, обеспечивающим подтверждение экономической целесообразности строительства объекта и эффективного использования капитальных вложений, отпущенных на его сооружение, является подготовка строительного производства.
Подготовка строительного производства включает большой комплекс организационных мероприятий и работ, предшествующих началу основных работ. Они делятся: на организационные подготовительные мероприятия и работы, выполняемые до начала строительных работ на стройплощадке; внеплощадочные подготовительные работы; внутриплощадочные подготовительные работы.
К организационным подготовительным мероприятиям и работам, выполняемым до начала строительных работ на стройплощадке, относятся:
-заключение договоров на проектирование и строительство объектов; изыскательские работы;
-разработка проектно-сметной документации;
-решение вопросов использования для нужд строительства существующих транспортных и инженерных коммуникаций, предприятий стройидустрии, теплоэнергетических сооружений, максимального использования местных строительных материалов, передислокации или наращивания производственных мощностей строительно-монтажных организаций и привлечения специализированных водохозяйственных субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ;
-оформление и отвод в натуре территории под строительство и выполнение работ, связанных с перемещением лиц и организаций с застраиваемой территории.
-при строительстве крупных комплексов – выполнение работ по оперативной подготовке производства, включающей разработку ППР и структуры управления строительством.
К внеплощадочным подготовительным работам относятся работы по созданию внешних подъездных путей и устройств к стройплощадке (железнодорожных, автодорог, причалов), линий связи, электро-, водо-, теплоснабжения и канализации. В этот комплекс работ включают также создание предприятий материально-технической базы строительства, жилых и общественных зданий для размещения и обслуживания рабочих и ИТР в первый год строительства.
К внутриплощадочным подготовительным работам относятся создание геодезической основы для строительства, освоение стройплощадки, инженерная подготовка ее территории, создание общеплощадочного складского хозяйства, временных сооружений и механизированных установок. Возведение объектов основного назначения, предусмотренных к использованию для нужд строительства.
Правильное определение объемов работ по инженерной подготовке строительства (планировка площадки, прокладка постоянных и временных дорог, сетей водо- и энергоснабжения, связи) играет большую роль в сокращении сроков строительства, улучшении качества работ, снижении стоимости строительно-монтажных работ, а также повышении общей культуры производства всех работ на стройплощадке.
Подготовка строительного производства- статья на сайте “студент-строитель.ру”